СОЗДАНИЕ И ПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАВОДА ПО ПРОИЗВОДСТВУ
МЕЛКОШТУЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ЦВЕТНОГО ГЛЯНЦЕВОГО (АРХИТЕКТУРНОГО) БЕТОНА
ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА СБЫТА
Основные потребители: строительно-монтажные организации для монтажа вентилируемых фасадных систем, для монтажа тротуарных и напольных покрытий.
Аналогичная продукция: розничная и оптовая продажа
- керамогранитных плит 600х600 мм (производства Китая, Испании, Италии, Германии),
- алюминиевые сэндвич-панели (производства Китая, Краспана – Железногорск),
- пластмассовые композитные плиты Краспан,
- пиленые мраморные плиты (Китай, Россия).
Прогноз цен реализации.
Предлагаемая к выпуску продукция аналогична (заменяет) керамогранитные фасадные плиты, поэтому рассмотрим только этот вид фасадных материалов. Алюминиевые сэндвич-панели и пластмассовые композитные панели по качеству (прочность, долговечность, эстетичность) значительно уступают керамограниту и далее не рассматривается. Мраморные (природные) пиленые плиты по уровню цены во много раз превосходят все другие материалы и также не рассматриваются.
На рынке строительных материалов для фасадных систем существует 3 ценовых зоны по соотношению показателей "цена-качество":
1. Керамогранитные плиты производства Германии - 2000 руб/м2 и выше.
2. Керамогранитные плиты производства Испании, Италии - 1200 руб/м2 и выше.
3. Керамогранитные плиты производства Китая - 650 руб/м2.
Мы предлагаем создать и освоить новую ценовую зону – 320-480 руб/м2.
Эту зону невозможно освоить никакими другими технологиями. Только разработанная нами технология производства фасадных плит из цветного глянцевого (архитектурного) бетона позволяет создавать прочную, красивую, с широкой цветовой гаммой, долговечную (50 лет и более) продукцию. Столь низкие цены объясняются просто: изделия состоят на 95% из песка и цемента.
СБЫТ ПРОДУКЦИИ, УСЛУГ
Каналы сбыта и реализации.
Основной канал сбыта - оптовые поставки фасадных плит строительно-монтажным организациям. Однако, возможна и розница, т.к. уровень цен вполне доступен широким слоям населения (отделка и украшение садово-дачных строений, индивидуальное коттеджное строительство, использование в интерьере).
В Красноярске сформировался устойчивый блок строительных компаний, занимающихся фасадными системами: "Краспан", "СИАЛ", "Береста", "СибФас", "АСК", "Волна" и др. Существует также множество мелких фирм, имеющих в своем перечне работ и услуг монтаж фасадных систем.
Объем рынка постоянно увеличивается. Кроме устройства и обновления фасадов старых домов, на большинстве новых домов и административных зданиях фасадные системы устраиваются в обязательном порядке.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
Определение объема производства
Фасадная система жилого дома (сегодня типичный жилой дом – 10 этажей, шириной 12 м, длиной 42-60 м) по площади примерно равна половине общей жилой площади дома. При вводе в эксплуатацию ежегодно 500-600 тыс. м2 жилой площади (2004 г. – введено 516 тыс. м2), необходимая площадь фасадных систем составит 250 тыс. м2.
Даже если принять, что сегодня только пятая часть домов "одевается" в фасадную систему, то это составит 50 тыс. м2, плюс столько же для зданий административно-хояйственного назначения. Реально можно считать ежегодную потребность в фасадных системах – 100 тыс. м2. Кроме того, общий жилой фонд г. Красноярска составляет 17,8 млн. м2. Какая часть из них будет оформляться фасадной системой определить трудно. Но следует учесть также здания административно-хояйственного назначения, общая площадь которых не менее четверти от жилого фонда, т.е. не менее 4 млн. м2. Известно, что стремление обновить фасад присуще всем успевающим компаниям и, в связи с улучшением экономического положения в стране, потребность в фасадных системах будет неуклонно возрастать.
Объем производства фасадных плит из цветного глянцевого (архитектурного) бетона может составить не менее 30-40% от общей потребной площади фасадных систем. Т.е. реальный объем производства фасадных плит составит 30-40 тыс. м2 в год. К этому объему следует добавить 10-15 тыс. м2 в год трутуарной и напольной плитки, а также объемные элементы.
Разумно разбить эти объемы на 2-3 очереди и наращивать производство по этапам: Причем, 1-й этап – стартовый, самый напряженный, требующий определенных маркетинговых усилий по продвижению товара на рынок, этап освоения производства, этап требующий сертификации продукции и дальнейшей шлифовки технологии. Поэтому можно разбить на следующие очереди развития производства:
2006-2007 г.г. – годовая программа 14-16 тыс. м2 фасадных плит, плюс 5 тыс. м2 трутуарных и напольных плит;
2007 г. – годовая программа 30 тыс. м2 фасадных плит, плюс 10-15 тыс. м2 тротуарных и напольных плит.
2007-2008 г. – создание годовой программы по объемным элементам и ее маркетинговое продвижение на рынке Красноярского региона.
Конкурентоспособность продукции
По соотношению показателей "цена-качество" продукция займет свою ценовую зону на рынке стройматериалов Красноярского региона и не будет иметь конкурентов.
ПРОДУКЦИЯ (УСЛУГИ)
Фасадные плиты 600х600 мм, 600х300 мм в ассортименте, толщина 8, 9, 10 и 12 мм, цветовая гамма – 8 основных цветов и любой цвет под заказ.
Тротуарная плитка 4 рифленых узора, 300х300 мм, толщина 24 мм, цветовая гамма – 8 основных цветов и любой цвет под заказ.
Объемные элементы широкого ассортимента.
Характеристика новизны:
Фасадные плиты - представляют собой иммитацию керамогранитных плит, но имеют значительно большую цветовую гамму, цветовую насыщенность, возможность тонкого подбора цвета под заказ, а также могут иметь любую толщину в пределах от 5 до 24 мм.
Тротуарные плиты – не имеют аналогов, не сравнимы по цветовой гамме с брусчаткой, совместно с фасадами могут создавать гармоничные городские архитектурные ансамбли.
Объемные элементы большой цветовой гаммы, с глянцевой поверхностью, с четкими гранями будут создавать в городской среде красивые, нарядные и уютные уголки, архитектурные ансамбли и комплексные дизайнерские решения.
Все эти элементы позволяют сделать главное, чего нет у любых других стройматериалов и технологий, - ансамбли, комплексы и комбинированные архитектурные формы, в которых все элементы будут выполняться в единой гармоничной цветовой гамме.
Масштабы и направления использования: город, регион
Потребительская характеристика:
Фасадная плитка – использование в любых фасадных системах жилых и административно-хозяйственных зданий.
Тротуарная лпитка – использование в ландшафтной архитектуре, городские площади, тротуары, стоянки, автозаправки, парковые и дачные дорожки, внутренние дворики коттеджей и пентхаузов.
Объемные элементы – неотъемлемые части городского экстерьера, парков, площадей, набережных и мест отдыха.
